Průvodce stavbou srubu

Podobu domu, velikost pozemku i jeho umístění nejvíc ovlivní vaše finanční možnosti. Rozmyslete si, zda budete stavět z vlastních zdrojů, nebo s hypotékou. S naším finančním partnerem vám pomůžeme najít banku, která váš srub zafinancuje.

Smlouvu o dílo nastavíme tak, aby odpovídala vašim možnostem a průběžnému financování stavebních prací.

Možnosti financování

Prvním krokem je pozemek. Pokud ho územní plán pro bydlení zatím neřeší, je cesta k povolení složitější, ale ne nedosažitelná: se změnou územního plánu a územního rozhodnutí vám pomůžeme. Když pozemek teprve hledáte, doporučíme spolehlivé makléře.

Zároveň vybíráte technologii. Kulatina se nehodí všude. Srub v norské technologii má rovné stěny a do krajinného rázu zapadne snáz, a kde by byl problém i s ním, nabídneme roubenou stavbu z hraněného trámu.

Porovnat technologie

Projektant si s vámi sedne a probere, jak si dům představujete. Studie vychází z regulativů vašeho pozemku a slouží jako první podklad pro souhlasy dotčených orgánů státní správy, například distributorů energií, odboru životního prostředí, hasičů, obce i vašich sousedů.

• Dispoziční řešení, velikost domu a rozložení místností
• Řez domem s jeho výškou a sklonem střechy
• Situace umístění domu na pozemku s napojením na sítě

Se souhlasy úřadů zadáte projekt. Dokumentace je velmi podrobná: přesně specifikuje veškerý materiál, podlahové krytiny i střechu a dá se podle ní spočítat přesná cena domu na klíč včetně základové desky a napojení na sítě. Úpravy jdou udělat i v hotovém projektu, zbytečně by ale prodražily a oddálily stavbu.

• Při podpisu smlouvy o dílo vám z ceny projektu odečteme 50 %.
• Váš projekt dál neprezentujeme, srub zůstane vaším originálem.

Od podání žádosti s kompletními podklady trvá vydání povolení obvykle 2 až 3 měsíce. S plnou mocí vše vyřídíme za vás a dům mezitím můžete zadat do výroby.

Během čekání probíhají konzultace se stavbyvedoucím a mistry, kteří budou vaši zakázku stavět a poradí vám s výběrem dřeva i materiálů do interiéru a exteriéru. Na pozemku se geodeticky vytyčí hrany budoucího domu.

Srub nejdřív celý sestavíme nanečisto ve výrobní hale chráněné před počasím. Kmeny ručně zbavíme kůry, upravíme na stavební prvky a rovnou je osazujeme do konstrukce. Vyšší stavby sestavujeme po podlažích.

• Fotky klíčových spojů a detailů posíláme ke schválení vám i stavbyvedoucímu.
• Průběh výroby můžete sledovat přes webkameru.
• Před rozebráním vás pozveme na prohlídku a předáme vám maketu vašeho srubu.
• Prvky očíslujeme, jejich polohu zapíšeme do tabulek a ošetříme je základním nátěrem.

Souběžně s výrobou připravujeme pozemek. Polohu domu volíme mimo patogenní zóny, které předem proměříme. Vykopou se základové pasy pod nosnými stěnami a uloží zemnění a rozvody sítí.

Na zhutněný podklad z kameniva frakce 0/63 přijde první vrstva betonu B20 až B25, antiradonová izolace Rooftek Pro Alu Mineral, hydroizolace Glastek 40 Mineral a v ploše místností desky Styrodur. Po uložení horní výztuže se deska dobetonuje do finální výšky a nechá vyzrát.

Rozebraný srub přivezeme větranými kamiony, které prvkům udrží vhodné klima, a složíme ho v přesném pořadí. Montáž vedou titíž tesaři, kteří srub sestavovali ve výrobě, proto je rychlá a bez dodělávek. Lehčí prvky usazují ručně, mohutné nosníky jeřábem.

Mezi trámy ukládáme izolaci z ovčí vlny Isolena a ve stěnách frézujeme kanály pro rozvody, takže rozmístění světel a zásuvek můžete měnit až do poslední chvíle. Následuje krov, paropropustná fólie Jutadach a střešní krytina, která dům zatíží.

Masivní dřevo vysychá a dům sedá, u kanadské technologie o 7 až 10 cm, u norské o 3 až 5 cm. Přestávka trvá u norské technologie zhruba 7 až 8 měsíců, u kanadské 12 až 18 měsíců, u lepeného hranolu se nedělá.

Mezitím povrch všech dřevěných prvků zbrousíme a specialisté na péči o dřevo provedou vnější i vnitřní impregnaci: borová sůl, základní olej a koncový olej s pigmenty, který chrání před UV zářením.

Zaměříme otvory a vyrobíme okna a dveře přesně na míru. V podkroví se zateplí střecha a namontují podhledy, po osazení oken a dveří je dům uzavřený. Pak přijde suchá skladba podlahy s podlahovým topením a nášlapná vrstva podle vaší volby, třeba lamino, dlažba, parkety nebo trámy.

Následují rozvody, příčky, obklady, sanita, osvětlení a okapy. Nakonec osadíme schodiště, které montujeme až jako poslední, aby se během prací nepoškodilo, a vyzkoušíme funkčnost všech rozvodů.

Připravíme podklady a vyřídíme souhlas s užíváním domu. Většina stavebních firem tuhle fázi nechává na klientovi, my ji uděláme za vás, abyste se mohli do nového srubu co nejdřív nastěhovat.