Как мы строим сруб

Каким будет дом, какой у него будет участок и где, больше всего зависит от ваших финансовых возможностей. Решите, будете ли вы строить на свои средства или в ипотеку. Вместе с нашим финансовым партнёром мы поможем найти банк, который профинансирует ваш сруб.

Договор подряда мы составим под ваши возможности и с учётом поэтапного финансирования работ.

Варианты финансирования

Всё начинается с участка. Если по территориальному плану жильё на нём пока не предусмотрено, получить разрешение сложнее, но вполне реально: мы поможем изменить территориальный план и получить решение о размещении объекта. Если вы только ищете участок, порекомендуем надёжных риелторов.

Одновременно вы выбираете технологию. Бревно подходит не везде. У сруба в норвежской рубке ровные стены, и он легче вписывается в облик местности, а там, где и с ним возникли бы сложности, мы предложим дом из тёсаного бруса.

Сравнить технологии

Проектировщик сядет с вами за стол и обсудит, каким вы видите свой дом. Эскизный проект учитывает регламенты вашего участка и служит первой основой для заключений заинтересованных ведомств и других сторон, например энергосетевых компаний, отдела охраны окружающей среды, пожарных, муниципалитета и ваших соседей.

• Планировочное решение, размер дома и расположение комнат
• Разрез дома с указанием высоты и уклона кровли
• Ситуационный план: размещение дома на участке и подключение к сетям

Получив согласования ведомств, вы заказываете проект. Документация очень подробная: в ней точно указаны все материалы, напольные покрытия и кровля, и по ней можно рассчитать точную цену дома под ключ вместе с фундаментной плитой и подключением к сетям. Изменения можно внести и в готовый проект, но тогда строительство без нужды подорожает и затянется.

• Подписав договор подряда, вы получите скидку 50 % на проект.
• Ваш проект мы нигде больше не показываем, и сруб останется только вашим.

После подачи заявления с полным комплектом документов разрешение обычно выдают через 2-3 месяца. По доверенности мы всё оформим за вас, а дом тем временем уже можно запускать в производство.

Пока вы ждёте, проходят консультации с прорабом и мастерами, которые будут строить ваш дом: они помогут выбрать древесину и материалы для интерьера и фасада. На участке геодезисты выносят в натуру контуры будущего дома.

Сначала мы целиком собираем сруб на пробу в производственном цехе, где ему не страшна непогода. Брёвна вручную окариваем, превращаем в строительные элементы и сразу укладываем в конструкцию. Высокие постройки собираем поэтажно.

• Фотографии ключевых узлов и деталей мы отправляем на согласование вам и прорабу.
• Следить за производством можно через веб-камеру.
• Перед разборкой мы пригласим вас посмотреть сруб и вручим вам его макет.
• Элементы нумеруем, заносим их положение в таблицы и покрываем грунтовкой.

Пока сруб изготавливается, мы готовим участок. Место для дома выбираем вне геопатогенных зон, которые заранее замеряем. Под несущими стенами роют траншеи под ленточные фундаменты, укладывают заземление и инженерные сети.

На уплотнённое основание из щебня фракции 0/63 укладывают первый слой бетона B20-B25, противорадоновую изоляцию Rooftek Pro Alu Mineral, гидроизоляцию Glastek 40 Mineral, а в пределах помещений плиты Styrodur. После укладки верхнего армирования плиту добетонируют до проектной высоты и оставляют набирать прочность.

Разобранный сруб мы привозим в вентилируемых фурах, где для элементов поддерживается подходящий микроклимат, и собираем в строгом порядке. Монтажом руководят те же плотники, что собирали сруб на производстве, поэтому он идёт быстро и без доделок. Лёгкие элементы укладывают вручную, массивные балки краном.

Между брёвнами прокладываем утеплитель из овечьей шерсти Isolena, а в стенах фрезеруем каналы для коммуникаций, так что расположение светильников и розеток можно менять до последнего момента. Затем ставим стропильную систему, паропроницаемую мембрану Jutadach и кровлю, которая своим весом пригружает дом.

Массивная древесина высыхает, и дом даёт усадку: при канадской рубке на 7-10 см, при норвежской на 3-5 см. При норвежской рубке перерыв длится примерно 7-8 месяцев, при канадской 12-18 месяцев, а клееному брусу он не нужен.

Тем временем мы шлифуем все деревянные элементы, а специалисты по уходу за древесиной пропитывают их снаружи и внутри: борный антисептик, грунтовочное масло и финишное масло с пигментами, защищающее от УФ-излучения.

Мы замеряем проёмы и делаем окна и двери точно по размеру. В мансарде утепляют крышу и монтируют подшивку, а с установкой окон и дверей дом становится закрытым. Потом идёт сухая конструкция пола с подогревом и финишное покрытие на ваш выбор, например ламинат, плитка, паркет или брус.

Дальше прокладываем инженерные сети, ставим перегородки, кладём плитку, устанавливаем сантехнику, освещение и водостоки. Лестницу монтируем в самом конце, чтобы не повредить её во время работ, и проверяем, как работают все системы.

Мы подготовим документы и получим разрешение на эксплуатацию дома. Большинство строительных компаний оставляют этот этап клиенту, а мы делаем его за вас, чтобы вы как можно скорее переехали в новый сруб.